Ремонт фасадов

Ремонт фасадов зданий

Любое здание, будь-то коттедж, частный одноэтажный дом, таун-хаус, офис, торговое помещение, рано или поздно требует ремонта. Внутренние работы по отделке (косметический ремонт) помещения проводят чаще, ремонт фасада делают по необходимости. Выполнить сложную работу по реставрации здания самостоятельно сможет далеко не каждый. Это трудоемкий процесс, требующий специальных навыков, знаний в сфере проведения строительных работ и наличия специальных инструментов. Именно поэтому, если вы приняли решение привести свой дом в надлежащий вид, улучшить его внешний облик, необходимо обращаться к профессионалам. Строительная «Фирма СУ 3» готова выполнить сложные работы по ремонту быстро, качественно и по доступной цене.

Цены

№ п/п Наименование работ и затрат, материалы в т.ч. Ед.измерения Цена материалов (оборудования), вкл. НДС, руб.
1 Подготовительные работы

1.1 Уборка мусора, подготовка площадки под установку строительных лесов (ширина 2,5м), в т.ч. вывоз мусора м2 1 370
1.2 Монтаж строительных лесов хомутовых с бортовым ограждением, рамы банера, в т.ч. доставка м2 240
1.3 Аренда строительных лесов хомутовых м2 220
1.4 Устройство баннерной сетки на строительных лесах м2 90
1.5 Устройство навеса по периметру здания для защиты от осадков м2 2 900
2 Отделка фасадов и архитектурно-лепного декора

2.1 Демонтаж лепного декора по зданию здания в тч вывоз мусора м2 720
2.2 Демонтаж штукатурки по зданию здания в тч вывоз мусора м2 842
2.3 Ремонт кирпичной кладки с заменой разрушенного кирпича (гл. до 250мм (в кирпич) (ориентировочно 10% от площади) с учетом вывоза мусора м2 4 740
2.4 Противобиологическая и противогрибковая и противосолевая обработка поверхностей (ориентировочно 30% от площади) м2 2 720
2.5 Армирование стен оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя м2 1 315
2.6 Армирование откосов оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя мп 1 415
2.7 Штукатурка стен м2 1 100
2.8 Штукатурка откосов мп 1 250
2.9 Устройство цементно-песчаных стяжек выступающих частей под устройство отливов м2 920
2.10 Отделка стен и откосов (грунтовка, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2-3 раза) м2 1400
2.11 Отделка архитектурного декора м2 2 440
3 Гранитный цоколь, площадки и ступени

3.1 Демонтаж и вывоз облицовки цоколя, покрытия пола и ступеней входов, крылец и спусков в подвал здания м2 1 320
3.2 Демонтаж (разборка) старого основания с погрузкой и вывозом мусора м3 1120
3.3 устройство бетонного основания (без гидроизоляционных мероприятий) м3 7 140
3.4 Облицовка цоколя главного входа плитами из гранита м2 9 200
3.5 Устройство крышки цоколя главного входа из гранита мп 9 600
3.6 Облицовка площадок крылец главного входа плитами из гранита м2 9 600
3.7 Облицовка ступеней крылец и спуска в подвал главного входа плитами из гранита мп 10 300
3.8 Облицовка цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита м2 10 300
3.9 Устройство крышки цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм мп 11 200
3.10 Облицовка площадок крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм м2 11 200
3.11 Облицовка ступеней крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм мп 220
4 Оконные и дверные заполнения

4.1 Демонтаж оконных (с двойными рамами) и дверных заполнений по наружным стенам здания с погрузкой и вывозом шт. 280
5 Кровля и водосточная система, отливы, козырьки, навесы

5.1 Демонтаж водосточных труб с погрузкой и вывозом м.п. 150
5.2 Демонтаж отливов на выступающих частях с погрузкой и вывозом м.п. 270
5.3 Демонтаж покрытия кровли, с погрузкой и вывозом м2 1 450
5.4 демонтаж окрытий крылец 1,2,3; приямков, входа в подвал, балкона с погрузкой и вывозом м2 1 850
5.5 Ремонт части несущих конструкций (мауэрлата и стропил) кровли (предварительно) с погрузкой и вывозом мусора мп 3 700
5.6 Противопожарная и антисептическая обработка поверхностей деревянных конструкций кровли с заключением лабаратории м2 2 820
5.7 Ремонт обрешетки кровли с погрузкой и вывозом мусора м2 1 300
5.8 Изготовление и монтаж окрытий (отливов) парапетов, выступающих частей (карнизов) из оцинкованной стали м.п. 470
5.9 Устройство окрытия крылец 1,2,3, приямков, входа в подвал, балкона из оцинкованной стали м2 290
5.10 Устройство карнизных свесов из оцинкованной стали мп 620
5.11 Устройство желоба надстенного из оцинкованной стали мп 620
5.12 Устройство кровельного покрытия и слуховых окон из оцинкованной стали в двойной стоячий фальц с учетом ендов, коньков и примыканий м2 470
5.13 Устройство окрытия из оцинкованной стали конструкций колпаков воздуховодов, вентиляционных шахт шт. 620
5.14 Устройство ограждения кровли со снегозадержанием оцинкованного 3х0,75м мп 490
5.15 Устройство водосточных труб из оцинкованной стали м.п. 1 215
6 Завершение работ

6.1 Демонтаж временного навеса из оцинкованной стали по периметру здания с погрузкой и вывозом м2 1 900
6.2 Демонтаж, погрузка и вывоз банера м2 600
6.3 Демонтаж, погрузка и вывоз строительных лесов с бортовым ограждением, рамы банера м2 750

Что такое ремонт (реставрация) фасада?

Из-за негативного влияния природных факторов фасад любого здания со временем разрушается и теряет свои защитные свойства. Поэтому, даже самый качественный, надежный и прочный фасад рано или поздно требует реставрации.

Ремонт фасада – это комплекс мероприятий направленных на улучшение внешнего вида здания, повышение его защитных характеристик, устранение недостатков допущенных при строительстве.

Немного о затратах

Если вы выбираете действительно качественный материал, то есть натуральный гранит или мрамор, безусловно, он обойдется дороже. Но стоит учесть, что экономия в данном случае - штука излишняя. Самый важный фактор, которого необходимо достичь при создании фасада здания – этокрасота.

Конечно, качество тоже должно присутствовать, но и внешнего вида многое зависит. Ведь наружная отделка любого дома – этото, что видит человек, в первую очередь. А от первого впечатления зачастую зависит многое. Затраты на отделку фасадов целиком и полностью зависят от масштабности и значимости строение.

Виды ремонта и сроки проведения

Различают два основных вида ремонтных работ:

  • Косметические работы – направлены на поддержание хорошего состояния здания. Включают в себя очищение стен от старого покрытия, загрязнений, плесени, заделывание трещин, гидроизоляцию стыков и швов, грунтовку, покраску, оштукатуривание. Все это помогает не просто визуально обновить внешний вид, но и защитить здание от разрушения в процессе эксплуатации, продлить срок его службы.
  • Капитальные – направлены на полное восстановление здания и придание ему нового внешнего вида. Включают в себя полное удаление старых покрытий, очищение поверхностей от грибков, плесени, соли, пыли, заделывание трещин, грунтовку стен, устранение имеющихся протечек, гидроизоляцию стыков и швов, утепление стен, нанесение нового декоративного покрытия (штукатурка, плитка, сайдинг, кирпич). При необходимости возможна замена оконных блоков, дверей, отливов, водостока и других внешних элементов здания.

Работы по ремонту фасада необходимо проводить:

  • При естественном износе строительных материалов. Какой бы материал ни использовался для отделки здания, со временем срок его эксплуатации подходит к концу. С некоторыми это происходит раньше, с другими – позднее.
  • При неправильном подборе отделочных материалов. Ремонт может потребоваться, если еще на этапе строительства были допущены ошибки в выборе отделочных материалов. Например, если в северных районах использовали облицовку, пригодную для отделки домов расположенных в районах с более мягким и теплым климатом.
  • При нарушении строительных норм. Если недобросовестные строители торопятся сдать объект, они часто пренебрегают некоторыми технологическими операциями, в результате чего даже у нового дома может отвалиться штукатурка, просесть сайдинг, потрескаться плитка.
  • При возникновении чрезвычайных ситуаций. Необходимость ремонтировать фасад может возникнуть после пожара, наводнения, урагана и других пережитых катаклизмов.

Когда именно пора ремонтировать дом, и какой вид ремонта выбрать, решать хозяину, но нормативами установлены следующие сроки:

  • Косметический ремонт рекомендуется проводить каждые пять лет;
  • Капитальный ремонт следует делать раз в десять лет.

Специалисты компании «Фирма СУ 3» готовы выполнить любой вид ремонта максимально качественно и что немаловажно – оперативно настолько, насколько это возможно.

Последовательность работ

«Фирма СУ 3» проводит ремонт фасадов, придерживаясь следующего алгоритма:

  • Телефонная консультация. Заказчик может позвонить в офис компании и получить исчерпывающую информацию, касающуюся планируемого ремонта.
  • Выезд специалиста. После телефонных переговоров на объект выезжает специалист, в обязанности которого входит осмотр объекта, определение степени разрушения и объема работ.
  • Составление проекта и технического задания. Получив данные, архитекторы подбирают материалы для ремонта, определяют тип монтажа и вид ремонта. Все это помогает исключить возможные ошибки и значительно упрощает работу строительной бригады.
  • Расчет стоимости. После анализа информации менеджеры компании составляют смету, в которой заказчик увидит подробный расчет предстоящих расходов на ремонт.
  • Подписание договора. Когда все нюансы согласованы, стороны подписывают договор и компания приступает к выполнению обязательств.

Как выполняются косметические ремонтные работы?

Облицовочный кирпич и штукатурка больше других материалов поддаются негативному влиянию внешних факторов. Ремонтируя фасад,специалисты начинают работу с очистки поверхностей и ее детального обследования в поисках скрытых дефектов (пустот, трещин, отслоений материала). Все найденные недостатки устраняются. Косметический ремонт проводят с применением современных материалов высокого качества, соответствующих принятым ГОСТам.

Как выполняются капитальные ремонтные работы?

Главным сигналом для проведения основательного ремонта служат трещины, тянущиеся от фундамента к крыше, и образовавшиеся на стенах в зоне перекрытий. Обычно они появляются из-за воздействия на фундамент грунтовых вод, нарушения гидроизоляции или из-за халатности строителей.

Сначала специалисты выявляют и устраняют причины образования этих трещин. И только после этого начинается непосредственный ремонт фасада. Перед началом отделочных работ строители делают расчеты на проницаемость материалов и анализируют способность фундамента выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки.

Нюансы, которые важно учитывать

Если вы хотите чтобы работа была выполнена качественно, следует:

  • Тщательно выбирать подрядчика. Важно чтобы фирма имела положительную репутацию, достаточный опыт в проведении сложных работ, штат, укомплектованный квалифицированными специалистами, необходимое техническое оснащение, сертификаты, лицензии и разрешения. «Фирма СУ 3» соответствует всем этим критериям.
  • Планировать ремонт фасада. Лучше всего чтобы работы проводились при плюсовых температурах, поэтому начинать следует весной, летом или ранней осенью.
  • Доверять специалистам. Строители с большим опытом помогут подобрать материалы, идеально подходящие для конкретного случая. Кроме рекомендаций, менеджеры могут сами закупить стройматериалы и доставить их на объект.

Стоимость проведения работ

В какую сумму выльется ремонт фасада, зависит от целого ряда факторов. При расчете учитывается:

  • Объем работ;
  • Вид ремонта;
  • Своевременность проведения ремонта;
  • Необходимость оказания дополнительных услуг.

Более подробную информацию о стоимости услуг можно получить, проконсультировавшись со специалистом компании.

Полезная информация

Как видите ремонт фасадов работа ответственная и трудоемкая, выполнить которую качественно под силу не каждой компании. Если вы хотите чтобы все труды были не напрасны и красивый фасад радовал вас долгие годы важно обеспечить правильный уход за отреставрированными поверхностями:

  • Периодически очищайте фасад промышленным пылесосом и скребком;
  • Мойте стены и окна с использованием специальных средств;
  • Средства для мытья подбирайте, отталкиваясь от вида материала, использованного для облицовки;
  • После того как фасад вымыт и просушен обрабатывайте поверхности средствами защищающими их от влаги и грязи.

Профилактические мероприятия помогут надолго сохранить отличный результат после проведения всех работ.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (499) 166-78-80
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Менеджер

Бондаренко Владимир
Заместитель директора

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Бесплатный вызов замерщика

приедем в удобное для вас время

в любую точку города

выполним точный замер

составим подробную смету