Ремонт квартир в сталинском доме

Ремонт квартир в сталинке

Дома 50-х годов ХХ века – отличный образец качественного строительства. Их фасады отличаются высокой прочностью и долговечностью. Но отделка в доме такого типа, требует значительных улучшений. Чтобы квартира стала максимально удобной и функциональной, часто необходимо провести серьезную реконструкцию.

Особенности ремонта квартир в сталинке

Сталинские квартиры предоставляют широкий простор для воплощения дизайнерских идей и фантазий. Это связано со следующим:

  • Небольшое количество несущих стен;
  • Широкое внутреннее пространство;
  • Возможность сносить перегородки для перепланировки квартиры в доме;
  • Большая площадь комнат;
  • Высокие потолки.

Если в квартире будет работать профессиональный дизайнер, то ее можно превратить в настоящий дворец.

Минусы квартир в сталинском доме

Их сравнительно не много:

  • Устаревшие инженерные коммуникации. Во многих домах капитальный ремонт никогда не проводился, поэтому обязательной замене подлежат водопроводные трубы и канализационные стояки. А в сталинке это сделать не так просто. Организовать их демонтаж и сделать новую разводку могут только профессиональные рабочие, которые уже имеют опыт ремонта сталинских квартир.
  • Электропроводка. Дело в том, что в сталинских домах она алюминиевая. А заменить ее на медную не так-то просто. Электросеть в доме такого типа просто не рассчитана на нагрузку, которую дают современные электроприборы.
  • Слабый напор воды утром и вечером, когда большинство жителей принимают водные процедуры. Это связано с тем, что в старых домах вода подается снизу.

Цены

Наименование работ Ед. изм. Стоимость
Демонтаж дверных блоков
м2 360 руб.
Демонтаж оконных блоков
м2 480 руб.
Демонтаж паркетного покрытия
м2 100 руб.
Очистка стен от штукатурки
м2 100 руб.
Очистка потолка от штукатурки
м2 160 руб.
Срубка потолочного плинтуса
м п 50 руб.
Высококачественное оштукатуривание стен (до 20 мм )
м2 400 руб.
Высококачественное оштукатуривание потолков (до 20мм)
м2 500 руб.
Установка гипсовых погонных деталей
мп 340 руб.
Установка полиуретановых погонных деталей
м п 190 руб.
Установка гипсовых розеток
шт 700 руб.
Установка полиуретановых розеток
шт 400 руб.
Шпатлевка оконных откосов
м п 200 руб.
Шпатлевка потолка
м2 290 руб.
Шпатлевка стен
м2 250 руб.
Высококачественное окрашивание потолков
м2 220 руб.
Высококачественное окрашивание стен
м2 190 руб.
Декоративное окрашивание стен
м2 280 руб.
Цементно-песчаная стяжка(до 50 см )
м2 320 руб.

Особенности ремонта в сталинских домах

Чаще всего в сталинке проводят только 2 типа ремонта – капитальный или евроремонт. Это связано с особенностями строительства прошлого века. Раньше для выравнивания поверхностей использовалась смесь глины и штукатурки. Такое покрытие очень ненадежно и может отвалиться вместе с обоями. Поэтому легкое обновление интерьера тут не поможет. Ремонт сталинской квартиры подразумевает замену всех инженерных коммуникаций, а в некоторых случаях и неустойчивых стен.

Только если предыдущие жильцы уже вкладывали средства в капитальный ремонт, то можно будет обойтись простой сменой отделки.

При выполнении ремонта в сталинских домах следует учитывать множество особенностей – методы разводки сантехники, отопления, прохождение несущих конструкций и так далее.

Ремонт пола в сталинке

Сложность работ зависит от типа перекрытий – железобетонные или деревянные.

  • Железобетонные перекрытия. Если ремонт в сталинском доме никогда не проводили, то, вероятнее всего, под паркетом находятся деревянные лаги, оргалит и керамзит. Все это нужно демонтировать и выбросить. Керамзитный песок меняется в зависимости от его состояния. После этого выполняется стяжка пола из песчано-цементной смеси.
  • Деревянные перекрытия. Ремонт квартир в таком доме начинается с демонтажа паркета и замены лаг пола. К новым лагам крепятся широкие доски. Далее конструкция выравнивается, прокладывается подложка, а сверху устанавливается новое напольное покрытие.

Ремонт стен в сталинке

Если ремонт квартир раньше не проводился, то, скорее всего, к стенам прикреплены гипсолисты. Раньше они применялись для выравнивания таких поверхностей. Все это также нужно удалить.

Дальнейшие работы зависят от того, требуется в квартире шумоизоляция стен или нет.

  • Если шумоизоляция нужна, то производится монтаж конструкции из профилей и направляющих. Между ними прокладывается специальный шумоизоляционный материал. Потом вся поверхность зашивается гипсокартоном. А уже на него наносится шпаклевка и отделочные материалы.
  • Если шумоизоляция не нужна, то стены грунтуются и выравниваются штукатуркой. После этого можно приступать к отделочным работам.

Ремонт потолка в сталинке

Его особенности также зависят от типа перекрытий. Если они деревянные, то лучше использовать конструкции, которые крепятся к стенам. Например, натяжные потолки.

Работники «Фирмы СУ 3» имеют большой опыт проведения ремонта в квартирах такого типа, как с железобетонными, так и деревянными перекрытиями.

Стоимость ремонта сталинской квартиры

По сравнению с отделкой квартир другого типа, ремонт в сталинских домах является самым сложным, что приводит к увеличению стоимости и сроков его выполнения.

Окончательная цена на ремонт в сталинке формируется после осмотра квартиры замерщиком. Она зависит от вида и объема работ. К тому же необходимо учитывать затраты на строительные материалы, их доставку и вывоз мусора.

Заказав выезд замерщика на объект, вы получите детальную смету, в которой будет указан точный размер необходимых вложений в ремонт. Бесплатный вызов специалиста можно заказать по телефону или на сайте «Фирмы СУ 3».

Почему ремонт сталинской квартиры следует доверить «Фирме СУ 3»?

Самые распространенные причины это то, что:

  • Услуги оказываются как организациям, так и частным лицам.
  • В ходе выполнения работ используются только качественные материалы.
  • Все работы выполняются сертифицированными специалистами. В штате есть дизайнеры, штукатуры, маляры, паркетчики, сантехники и мастера иных специальностей, которые уже выполняли ремонт в сталинской квартире.
  • Оплата производится постепенно, по мере выполнения работ. Возможен наличный и безналичный расчет. При заказе комплексного ремонта предоставляются скидки.
  • Услуги оказываются согласно заключенному договору.
  • Работы в сталинке выполняются быстро, безопасно и качественно.
  • На все выполненные работы предоставляется гарантия.

Гарантии на ремонт сталинской квартиры

На все выполненные работы предоставляется 2 года гарантии. Это указывается в договоре, который составляется перед началом ремонта в сталинке. Заказчики могут быть уверены в том, что они получат ожидаемый результат в запланированные сроки.

Обратившись в «Фирму СУ 3», можете быть уверены, что будет сделан качественный ремонт в сталинском доме по оптимальной цене.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (499) 166-78-80
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Менеджер

Бондаренко Владимир
Заместитель директора

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Бесплатный вызов замерщика

приедем в удобное для вас время

в любую точку города

выполним точный замер

составим подробную смету